Az Ön ingatlanvásárlási projektje: melyik házassági rendszert válassza ?

Szeretne befektetni házastársak közötti ingatlanokba? Ne feledje, hogy a választott házassági rendtől függően nem férhet hozzá azonos jogokhoz. E tervek sajátosságainak áttekintése.

Ingatlanokat vásároljon a közösség házassági rendszere alatt

Ha házasságban él a közösségi házassági rendszerben, az ingatlan definíció szerint általános, még akkor is, ha az egyik több pénzt fizetett, mint a másik az ingatlan befektetésének finanszírozására.

Hasonlóképpen, ha a vásárlási okiratot csak az egyik házastárs írja alá. Egy halála esetén a túlélő automatikusan jogosult a szállás és egyéb vagyon, és különösen a bérelt ingatlan felére.

Az egyetlen kivétel az az eset, amikor a férj saját pénzeszközeit használja fel, és akinek oka van az okiratba felvett foglalkoztatásra vagy újbóli alkalmazásra. Ez akkor meghatározza, hogy a vásárlás egyetlen házastárs pénzével történt, és ez utóbbi azt akarja, hogy a jó egyedül maradjon.

Ingatlanvásárlás és a házasság elkülönítése

Ha a házastársak az elválasztás módját választják, "osztatlan" tulajdonosokká válnak az általuk vásárolt ingatlanok - más szóval, saját tétjük szerint. Ezek az arányok megjelennek a közjegyzői okiratban.

A gyakorlatban azonban a kettő jobb anyagi helyzetű hozzájárulása gyakran nagyobb, mint az okiratban feltüntetett kvóta. Az ötlet: véd a legszerényebb férj azáltal, hogy több jogot ad neki. Noha a közjegyzők gyakran tanácsolják az ilyen típusú megközelítést. Valóban előnyösebb, ha az aktusban rögzített arányok reálisak.

Válás esetén a túl nagylelkű férj visszakaphatja a pénzt, elmagyarázva, hogy kölcsönről van szó. A másik házastárs ezután védekezhet azzal, hogy jelzi, hogy ez adomány volt. Megállapodás hiányában az utóbbi gyakran az utóbbi javára dönt.

Optimalizálni szeretné bérleti ingatlan-vásárlását a házassági rendszere szerint? Készítsen számot még ma az örökségi ingatlan szakembereivel.

Fotó: Adobe Stock Photo - Szerző: vikstrel